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9月25日永川速递：4单二手房全部低于3000元
9月25日永川成交6单（二手4+租2）。4笔二手单价1,826.71～2,849.71元/㎡，全部低于3000元，为9月第二次；二手均价2,276.52元/㎡为9月单日第二低；兴龙湖红河苑佛光小区2,039.92元/㎡为该板块9月最低。口径为当日录入记录。...
永川二手房过户后隐蔽问题责任划分：3 类瑕疵 + 4 条法律底线 + 5 个查验动作 + 2 条时间红线
📌 数据使用说明：本文案例与金额均引自人民法院公开裁判及典型案例、主流媒体公开报道并脱敏改写；条文引自《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》（国务院令第 279 号）、《重庆市查处违法建筑若干规定》（市政府令第 282 号）。机构名称、地址与电话引自永川区人民政府门户网站公开信息。本文...
9月24日永川速递：3单全款，洋房6635元领跑
9月24日永川录得3笔二手房成交，为9月单日最低；三笔全部全款付清，是9月唯一售单全款率100%的交易日。兴龙湖金科中央公园城洋房6635.35元/㎡领跑，老区大南门147.06㎡步行房1563.99元/㎡，单价跨度4.24倍。...
永川二手房交房前 7 项清算清单：物业欠费谁付 + 维修资金怎么过户 + 3 条费用红线
📌 数据使用说明：本文所涉案例与金额均引自人民法院、主流媒体及政府门户网站的公开信息并脱敏改写；条文引自《中华人民共和国民法典》《重庆市物业管理条例》《重庆市物业专项维修资金管理办法》（重庆市人民政府令第 347 号）。本文不发布骏耀房产网自有成交数据，不含任何房价数据。 "钥匙都拿到了，还有...
9月23日永川速递：7单全二手,单价跨度18.64倍
9月23日永川录得7笔成交，全部为二手房，是9月第3个零租单交易日。蔷薇国际二期全新精装洋房以10,315.22元/㎡、19天成交，为9月唯一非兴龙湖破万记录；同日海通小区录得553.38元/㎡的待核实低值。...
永川二手房「凶宅」怎么查：3 条认定标准 + 4 类告知边界 + 5 个核查动作
📌 数据使用说明：本文所涉案例与金额均引自人民法院、主流媒体的公开报道并脱敏改写；条文引自《中华人民共和国民法典》。本文不发布骏耀房产网自有成交数据，不含任何房价数据，亦不对永川本地任何具体小区作"凶宅"认定。 "这套房子以前……出过事吗？" 这是永川二手房看房现场最常被问、也最难得到真话的...
9月22日永川速递：5单,同面积隔日单价差28%
9月22日永川录得5单真实成交（二手房4+租单1），为本月第143—147单。世纪金马旺龙湖揽景119.1㎡同一户型隔日两笔，清水与精装单价相差28.04%；万为金麟府9月第3笔清水1740.99元/㎡；当日二手单价跨度4.03倍。...
永川二手房户口迁移与学位占用：3 类隐性风险 + 4 个官方渠道 + 5 条必写条款
📌 数据使用说明：本文政策口径引自重庆市公安局《重庆市户口居民身份证管理工作规范实施细则（试行）》（渝公规〔2022〕2 号）、重庆市永川区教育委员会公开印发的 2026 年义务教育招生入学工作通知及 2023 年 12 月 18 日调整通告；案例与金额均引自人民法院、主流媒体的公开报道并脱敏改...
9月21日永川速递：7单5板块，两笔单价差0.38元
9月21日永川录入成交7单：二手房5笔、租单2笔，横跨5个板块。最抓眼的是两笔二手房单价只差0.38元/㎡——世纪金马旺龙湖揽景4,634.76元/㎡6天成交，金科阳光小镇4,634.38元/㎡却等了6个月。...
永川二手房居间合同里的10条霸王条款：签了也未必算数｜3条法律底线+4个投诉渠道
📌 数据使用说明：本文条文引自《中华人民共和国民法典》第四百九十六至四百九十八条、第九百六十一至九百六十五条及《房地产经纪管理办法》；地方规范引自重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市市场监督管理局、中共重庆市委网络安全和信息化委员会办公室联合印发的《重庆市房地产经纪管理实施细则（试行）》（2025...
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